まずはお気軽に相談ください。
- 長期間空き家
- 荷物の多い物件
- 再建築不可
- 事故物件
- 共有持ち分
- 違法建築
- 底地権
- 借地権 など
普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた案件でも
弊社では買取が可能です。
リフォーム再販業を行ってきたノウハウを活かし、あらゆる物件を再生するノウハウがございます。法的な問題についても専門家と提携しておりますので、最善の解決方法を提案することが可能です。また弊社では長年投資用不動産を扱っていた経験から、数多くの不動産投資家との繋がりもございます。自社でも不動産への投資も行っている為、最終的な選択肢が多くありますので高額での査定が可能です。
買取までたったの3ステップ
問い合わせ・ご相談
本サイト問い合わせフォーム、もしくはお電話にて物件情報、ご相談内容をお伝えください。
査定・買取金額のお見積もり
ご連絡いただいた物件情報をもとに、買取金額を算出させていただきます。
買取成立
金額にご納得いただけましたら買取成立（ご契約、ご入金）となります。
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを指しますが、
【買取】は、不動産業者（弊社）が買主となります。
そのため、買取の場合は仲介手数料がかからず、買主様を探す時間も必要が無い為、
現金化までが非常に早いです。
仲介の流れ
売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。
買取の流れ
最短7日で全ての取引を行うことが可能です。
まずはお気軽に相談ください。
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも買取します
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
即現金化ができる
買取は取引のスピードが仲介に比べ速く、最短で即日に現金化できます。
契約不適合責任を負わない
通常不動産の売却は一般の方に売却していくことが多い為、物件引き渡し後にトラブルがあった際、一定期間保証義務を売主が負うことが一般的です。弊社の場合は不動産のプロとして購入致しますので後から何かを保証していただくことは一切ありません。
近隣の人に知られない
近隣の住民には物件を売り出していることがわかりません。
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、追加費用がかからずに売却可能です。
荷物の撤去の必要なし
中のお荷物の撤去についても弊社で行うことが可能です。
注意！放置空き家（管理不全空き家）が減税対象外になります！
放置されている空き家については、近隣に危害を及ぼすほどの物件でなければこれまで固定資産税を軽減する（最大６分の１）という住宅用地特例制度による優遇税制が適用されてきました。ただし、2023年12月を目途に施行される管理不全空き家に指定されてしまえば、固定資産税が約6倍に上がることになります。
今まで空き家を放置してきた方についても、多額の固定資産税の負担を余儀なくされる可能性があります。したがって固定資産税対策としても、空き家の処分や除却を検討する必要があります。
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物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。内々に売却の相談や手続きをすることはできますか？
可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。
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トラブルを抱えている物件なのですが・・・それでも売却はできますか？
問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。
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出来るだけ早く現金化したいのですが、買い取りまでにどれくらい期間がかかりますか？
ご相談いただいてから3営業日以内に査定金額を提示します。
査定金額に満足いただけましたら、1週間〜1ヶ月で買取完了となります。 -
入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、売却前に片付ける必要はありますか？
部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。
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他社からは現状のままでは買取れないと言われた古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか？
現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。
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物件の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか？
買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切いただきませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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まだ遺産分割協議（相続登記）が終わっていない段階なのですが、不動産の売却は可能ですか？
相続登記が終わっていなければ、そもそも不動産の売却はできません。相続登記につきましても売却に向け弊社の方でお手伝いさせていただきますので、まずはご相談ください。
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物件の共有者に売却を知られたくないのですが、対応可能でしょうか？
お客様の持分のみの売買でしたら、他の共有者の同意は不要ですので、知られずに売買することは可能です。
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共有不動産の持分をできるだけ早く現金化したいのですが・・・？
弊社にご相談いただければ、直接ご自身の持分を買い取らせていただき、現金でお支払いさせていただきます。
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売却したい物件に共有者が住んでいるのですが、その状態でも売買は可能ですか？
こちらもお客様の持分のみの買取でしたら入居者の有無にかかわらず買取に問題はございません。
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賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定は可能でしょうか？
そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
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物件の「買取」と「仲介」で、売る側にはどちらの方がメリットがあるのでしょうか？
弊社が直接「買取」させていただく場合は、仲介手数料（成約価格の3％程）がかからず、買主を探す時間も短いため、早く現金化が可能です。「仲介」は物件情報をお預かりして買主を探す方法です。特に訳あり不動産の場合は、時間がかかったり、買主が見つからないリスクもあります。また仲介手数料も必要です。
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事故物件の買取についてですが、遺体搬送後、手つかずの状態のままお任せしてもよろしいでしょうか？
亡くなった方の部屋の清掃からリフォーム、売却まで弊社の方で行っていますので、安心してお任せください。
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共有名義の土地・建物に抵当権が設定されているのですが、持分の売却は可能ですか？
抵当権者との買取交渉次第で、抵当権が抹消できる場合がございます。まずはご相談ください。
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物件の共有者の一人の所在がわからず連絡が取れません。私の持分だけ売却することはできますか？
可能です。ご自分の持分のみでしたら共有者の許諾は要りません。
